写真撮影：鳥村鋼一
Issue｜計画のはじまり
計画は、那覇市久茂地の繁華街における飲食店ビルの建替計画として始まった。
限られた敷地条件の中で、収益性を確保するためには最大限の床面積確保が求められる。一方で、商業建築として街路からの視認性や集客力も同時に成立させる必要があった。
単純な積層型テナントビルでは、久茂地という街が持つにぎわいやエネルギーを受け止めきれない。
法規条件・収益性・都市関係性を同時に成立させる立体構成が、この計画の出発点となった。
限られた敷地条件の中で、収益性を確保するためには最大限の床面積確保が求められる。一方で、商業建築として街路からの視認性や集客力も同時に成立させる必要があった。
単純な積層型テナントビルでは、久茂地という街が持つにぎわいやエネルギーを受け止めきれない。
法規条件・収益性・都市関係性を同時に成立させる立体構成が、この計画の出発点となった。
Context｜敷地固有性
計画地は、那覇市中心市街地・久茂地の商業集積エリアに位置する。
昼夜を通して人流が絶えない繁華街であり、建築は単なる容器ではなく、街のにぎわいを受け止め増幅させる都市装置としての役割を求められた。
特に南西側からの視認性が高く、ファサードデザインがそのまま集客力へ直結する立地条件を有している。
一方で、道路斜線や容積率といった都市法規の制約により、単純な箱型建築では十分な床面積を確保できない敷地でもあった。
都市エネルギーと法規制約を同時に編集することが、本計画の前提条件となった。
昼夜を通して人流が絶えない繁華街であり、建築は単なる容器ではなく、街のにぎわいを受け止め増幅させる都市装置としての役割を求められた。
特に南西側からの視認性が高く、ファサードデザインがそのまま集客力へ直結する立地条件を有している。
一方で、道路斜線や容積率といった都市法規の制約により、単純な箱型建築では十分な床面積を確保できない敷地でもあった。
都市エネルギーと法規制約を同時に編集することが、本計画の前提条件となった。
Concept｜設計思想
沖縄の影を、都市ファサードへ編み込む。
互い違いに跳ね出したジグザグ形状のバルコニーは、天空率を活用し、道路斜線制限を超えて建物高さと床面積を確保する法規的操作から生まれた形態である。
本計画ではその外形に、沖縄の伝統的風景である花ブロックの思想を継承した外皮「花パネル」を重ねた。
光と風を透過させながら影を生み出す文化的装置と、都市のにぎわいを立体的に滲み出させるバルコニー形状が重なり合うことで、久茂地という街のエネルギーと沖縄の風土性を同時に表現する建築を構想した。
Design Strategy｜計画への工夫
形態操作｜ジグザグバルコニー
各階のバルコニーを互い違いに跳ね出す構成とし、ファサードに立体的な動きを創出。
街路からの視認性を高めると同時に、テナント内部の活動が外部へにじみ出るにぎわいの表現装置として機能させた。
各階のバルコニーを互い違いに跳ね出す構成とし、ファサードに立体的な動きを創出。
街路からの視認性を高めると同時に、テナント内部の活動が外部へにじみ出るにぎわいの表現装置として機能させた。
法規編集｜天空率による床面積確保
ジグザグ形状の外形操作により天空率を確保し、道路斜線制限を超えた建物高さを実現。
限られた敷地条件の中で最大限の容積消化と収益性を確保している。
ジグザグ形状の外形操作により天空率を確保し、道路斜線制限を超えた建物高さを実現。
限られた敷地条件の中で最大限の容積消化と収益性を確保している。
外皮計画｜花パネルという文化継承
外装にはワイヤーメッシュパネル「花パネル」を採用した。
沖縄の建築要素「花ブロック」に着想を得て、光・風・視線を透過させつつ影を生み出す外皮となっている。
記号的に沖縄性を表現するのではなく、軽やかな素材と透過性によって、現代的な地域性の継承を試みた。
外装にはワイヤーメッシュパネル「花パネル」を採用した。
沖縄の建築要素「花ブロック」に着想を得て、光・風・視線を透過させつつ影を生み出す外皮となっている。
記号的に沖縄性を表現するのではなく、軽やかな素材と透過性によって、現代的な地域性の継承を試みた。
光環境｜影をつくるファサード
花パネルは光の角度によって陰影が変化し、昼夜で異なる表情を生み出す。
昼間は沖縄の強い日差しを柔らかく遮り、内部に繊細な影を落とす。
夜間は内部照明が透過し、街路へにぎわいがにじみ出る。
沖縄の気候風土に根ざした「影の文化」を都市商業建築として継承している。
花パネルは光の角度によって陰影が変化し、昼夜で異なる表情を生み出す。
昼間は沖縄の強い日差しを柔らかく遮り、内部に繊細な影を落とす。
夜間は内部照明が透過し、街路へにぎわいがにじみ出る。
沖縄の気候風土に根ざした「影の文化」を都市商業建築として継承している。
形態×外皮の相乗効果
ジグザグバルコニーの凹凸が生む立体陰影と、花パネルの透過影が重なり合い、時間帯や視点によって表情が変化するファサードを形成。
法規合理性・都市にぎわい・文化継承を同時に成立させた建築的アイコンとなることを図った。
ジグザグバルコニーの凹凸が生む立体陰影と、花パネルの透過影が重なり合い、時間帯や視点によって表情が変化するファサードを形成。
法規合理性・都市にぎわい・文化継承を同時に成立させた建築的アイコンとなることを図った。
各階のバルコニーを互い違いに跳ね出す構成とし、ファサードに立体的な動きを創出。
街路からの視認性を高めると同時に、テナント内部の活動が外部へにじみ出るにぎわいの表現装置として機能させた。
街路からの視認性を高めると同時に、テナント内部の活動が外部へにじみ出るにぎわいの表現装置として機能させた。
写真撮影：鳥村鋼一